Espectacular Parcela esquina a 3 calles de 5.000 m2 al mejor precio de la zona, podrá edificar con un máximo de 1,6 m2 cada m2 según normativa abajo descrita del Excmo. Ayuntamiento de Alicante:



CAPITULO 9º: AREAS INDUSTRIALES (CLAVE AI 2b)

Art. 158. Delimitación y caracterización

1. En él Plano de Calificación de Suelo se delimitan los ámbitos de aplicación de las presentes condiciones de zona con La Clave Al, con regulaciones diferenciales de las variaciones de las condiciones de volumen (Gados 1 y 2) y de las condiciones de compatibilización da los usos (Niveles a y b)

2. El uso predominante de esta zona es el industrial. El tipo de ordenación de la edificación es el de edificación abierta, pudiendo admitirse edificación semicerrada en Grado.

3 Las reglas especiales de usos contenidas en el apartado 2 del artículo 164 del presente Capítulo, serán de aplicación a las obras de nueva planta que se realicen en cualquiera de las zonas calificadas como de uso industrial, aunque se incluyan en ámbitos de planeamiento anterior o diferido.

Art. 159. Condiciones de parcelación. MP/ 31

1. Las parcelas existentes con anterioridad a la fecha de aprobación inicial del presente Plan General serán edificables si, además de cumplir las restantes condiciones---- generales y particulares, su superficie es de, al menos, 600 m2.

2. Las parcelas resultantes de nueva par acciones tendrán una superficie mínima de 800 m2 en Grado 1 y de 1.500 rn2 en Grado 2. Longitud mínima de la fachada será de 16m.



Art. 160. Condiciones de volumen. [MP/1, MP/lS, MP/lS]

La fachada de la edificación podrá situarse sobre la alineación exterior en Grado 2, guardará un retranqueo de 10 m., salvo las casetas de portería y control de accesos que podrán situarse con frente en la alineación exterior en una longitud máxima de 300 m

Con respecto al resto de linderos, en Grado 2 se guardare un retranqueo de 5,00 m, salvo en Los casos de

actuación conjunta de dos o mas parcelas colindantes con proyecto y ejecución unitarios, o se trate de casetas de portería o control, con las mismas condiciones establecidas en párrafo anterior.

La distancia mínima entre edificaciones dentro de la misma parcela será de 3,00m.



2 La ocupación de la edificación no superará el 80% e s superficie de la planta.

3. La edificabilidad máxima será de 1'60 m2 en Grado 2,

4. La edificación no superará una altura máxima de 4 plantas y 16 m. en Grado 2. Se exceptúan de estos límites las instalaciones técnicas que se requiriesen para el ejercicio de la actividad, que podrán superar los parámetros indicados en lo que fuera necesario.

5. El número máximo de plantas subterráneas será de una, salvo que las instalaciones o elementos técnicos de la actividad lo requiriesen





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